Обмен квартир в Москве, помощь специалистов
Многие сталкиваются с ситуацией, когда место работы и место жительства находятся в разных концах Москвы, а дорога от дома до работы и обратно занимает большую часть свободного времени.
Не стоит думать, что у этой проблемы нет решения, оно есть и достаточно простое — обмен квартир в Москве район на район. Однако, несмотря на кажущуюся простоту, необходимо обращаться к специалистам, для того, чтобы избежать рисков мошенничества и прочих других факторов.
Кто совершает обмен квартиры в Москве район на район
Прежде всего, это выгодно людям, работающим в достаточном удалении от собственного дома. Так возникает больше свободного времени и снижается уровень стресса, вызванного общественным транспортом или пробками. Также это выгодно студентам или родителям детей, чьи дети ездят в школу или в детский сад на общественном транспорте.
Как решить проблему?
Вариант обмена квартиры район на район в Москве предполагает обмен Вашей жилплощади на точно такую же, но в другом районе. То есть, имея двухкомнатную квартиру в, например, Перово, в «хрущевском» доме, Вы можете обменять ее на такую же двухкомнатную квартиру в «хрущевке» около, например, станции Волгоградский проспект. Стоит сказать, что такой обмен часто бывает равноценным (без внесения доплаты), но иногда может потребоваться внесение какой-либо суммы. Наличие доплаты, а также ее сумма определяется в соответствии с рыночной стоимостью жилья.
Из чего складывается рыночная стоимость жилья?
Рыночная стоимость любой недвижимости складывается из:
- Количества квадратных метров;
- Возраста и состояния дома;
- Развитой инфраструктуры района;
- Близости к метро или автобусной остановке;
- Наличия поблизости от дома магистралей, трасс, аэропорта, железнодорожных путей, промышленных предприятий;
- Давности ремонта;
- Состояния подъезда и двора;
- Наличие парковки;
- И многих других факторов.
Возможные риски
Стоит отдавать себе отчет о том, что провести грамотную оценку рыночной стоимости квартиры могут только опытные квалифицированные специалисты, обладающие всеми необходимыми знаниями и навыками, в том числе и о современных тенденциях рынка недвижимости.
Неправильно проведенная оценка рыночной стоимости недвижимости грозит тем, что Вы рискуете слишком долго ждать человека, который будет готов обменять квартиру на Вашу с не совсем адекватной суммой доплаты, или вовсе дойти до ситуации, когда обмен Вашей квартиры станет невозможен.
Также вариант самостоятельной оценки стоимости квартиры грозит обратной ситуацией: назвав небольшую цену, Вы спровоцируете повышенный спрос на квартиру и, возможно, доплата потребуется уже с Вашей стороны, хотя она и не будет оправдана.